天津信托推出泰達(dá)園商務(wù)綜合樓租金收益權(quán)信托計(jì)劃
來(lái)源：www.beiwo888.cn 時(shí)間：2005-05-12
產(chǎn)品信息
種類(lèi)： 權(quán)益收購(gòu)類(lèi)
正文：信托計(jì)劃介紹
根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，天津信托投資有限責(zé)任公司隆重推出泰達(dá)園商務(wù)綜合樓租金收益權(quán)收購(gòu)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃。
1 信托期限：兩年
2 預(yù)計(jì)稅前年收益率：4.7%
3 信托金額起點(diǎn)：人民幣20萬(wàn)元，并可按人民幣1萬(wàn)元的整數(shù)倍增加
4 發(fā)行范圍：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其它組織。
5 資金運(yùn)用方向：向天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)泰達(dá)園商務(wù)綜合樓所享有的租金收益權(quán)，并通過(guò)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分，獲取信托收益。
6 收款日期：2005年5月2日至2005年6月12日
7 收益分配：信托收益每年分配一次，受托人于信托收益分配日(即：2006年6月13日)將第一年的信托收益和推介期利息支付給受益人，直接劃入受益人指定的銀行帳戶內(nèi)，信托期滿后，受托人將最后一年的信托收益與信托資金一并支付給受益人。由受托人在信托財(cái)產(chǎn)支取日（2007年6月23日）后憑本人身份證和信托合同到天信大廈二樓營(yíng)業(yè)廳領(lǐng)取。
8、代理收款銀行：農(nóng)行廣廈支行
（注：代理收款銀行只承擔(dān)代理資金收付責(zé)任，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)）
9、發(fā)行地址：和平區(qū)沙市道46號(hào)
信托產(chǎn)品特點(diǎn)
1、投資方式穩(wěn)?。合蛱旖蚪?jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)泰達(dá)園商務(wù)綜合樓的租金收益權(quán)。
2、回購(gòu)資金來(lái)源有保證：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售收入穩(wěn)定并逐年增加，具有支付能力。
3、可靠的保證性：天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司提供保證擔(dān)保。
農(nóng)行咨詢電話：95599 83520875
咨詢電話：2840.8110 2840.8118
營(yíng)業(yè)地址：河西區(qū)圍堤道125號(hào)天信大廈2樓營(yíng)業(yè)企業(yè)概況：
企業(yè)概況
1、信托資金使用人基本情況
天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立于1987年，目前注冊(cè)資本13000萬(wàn)元，為天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)的全資子公司，經(jīng)營(yíng)范圍主要為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房及建筑材料銷(xiāo)售等，年開(kāi)發(fā)能力二十萬(wàn)平方米，為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，天津市房地產(chǎn)二十強(qiáng)企業(yè)之一。該公司自1987年創(chuàng)建十余年來(lái)，先后在開(kāi)發(fā)區(qū)、塘沽區(qū)及市區(qū)內(nèi)投資開(kāi)發(fā)了逾百萬(wàn)平方米商品房項(xiàng)目（包括欣園、翠園、曉園、恬園、泰達(dá)園、芳林泰達(dá)園、海韻園）、工業(yè)廠房、寫(xiě)字樓等一系列項(xiàng)目，深得客戶關(guān)愛(ài)與信賴，并屢獲優(yōu)質(zhì)工程稱(chēng)號(hào)，創(chuàng)造了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。04年全年收入2.74億元，凈利潤(rùn)3,363萬(wàn)元。近年來(lái)在天津市區(qū)及濱海新區(qū)所開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目盡產(chǎn)盡銷(xiāo)，無(wú)產(chǎn)品積壓。
2、保證擔(dān)保人基本情況
天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司隸屬于“天津泰達(dá)投資控股有限公司”。于2001年、2003年兩次被天津市建委評(píng)定為“天津市房地產(chǎn)二十強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)”之首。該公司主要經(jīng)營(yíng)范圍有：基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等。截止到2004年12月31日，該公司注冊(cè)資本6億元，總資產(chǎn)52.66億元，所有者權(quán)益12.91億元。具有充足的擔(dān)保能力。
預(yù)期年收益率： 4.7% 最低認(rèn)購(gòu)金額： 人民幣20萬(wàn)元
(xintuo摘自天津信托網(wǎng))